Pourquoi classer ?



FISCALITÉ : QUELS AVANTAGES AU CLASSEMENT ?

Lorsque vous classez votre bien, vous déclarez vos revenus locatifs sous le régime meublé micro BIC ou le régime meublé BIC réel simplifié.

L’avantage fiscal dépendra de votre régime fiscal :

  • Au régime meublé micro BIC, le classement permet d’obtenir un meilleur abattement : 71% du montant total brut de vos revenus locatifs à la place de 50% pour un bien non classé ;
  • Au régime meublé BIC réel simplifié, le classement permet d’être exonéré de la Cotisation Foncière des entreprises.

(sauf cas exceptionnel dans certaines communes)

REMARQUE IMPORTANTE : ATTENTION A VÉRIFIER AVEC LE SIMA AU PRÉALABLE QUE LES COMMUNES CONCERNÉES NE FONT PAS PARTIE D’UN CAS EXCEPTIONNEL

Fiscalité : quels avantages au classement ?